Verhuurdersheffing treft ook Poort6

GORINCHEM - Woningcorporaties moeten flink aan de 'knoppen' draaien na de invoering van de verhuurdersheffing. Voor Poort6, dat dit jaar bijna 10 procent van de omzet richting schatkist zag verdwijnen, betekent dit dat er flink in de eigen organisatie gesneden moest worden. Ook de maximaal toegestane huurverhogingen werden doorberekend en een aantal op stapel staande projecten werden stilgelegd of heroverwogen. Dat alles om de corporatie toekomstbestendig te houden.Door Gerard DroogWoningcorporatie Poort6 heeft diverse in de pijplijn zittende projecten uitgesteld of gaat deze herzien. Tevens heeft de corporatie flink in het eigen vlees moeten snijden om toekomstbestendig te kunnen blijven. Zo verdwenen de afgelopen periode 20 formatieplaatsen, acht bedrijfsauto's, alle lease auto's van het management, wordt er scherper ingekocht en werden maximaal toegestane huurverhogingen doorberekend aan de huurders. Deze maand werd het pand aan de Groenmarkt verruild voor het pand aan de Schelluinsestraat. ,,Ook dat kun je zien als kostenbesparing," begint René Wiersema, directeur van Poort6. ,,Daarnaast is het fijn al onze mensen onder één dak te hebben. Dat verhoogt de efficiency en geeft korte communicatielijnen binnen de organisatie. Ook voor onze cliënten heeft onze nieuwe vestiging voordelen. Zo is er ruim voldoende en gratis parkeerruimte en zijn er spreekkamers gekomen om de privacy van onze huurders te waarborgen." Directe aanleiding voor deze maatregelen en het herzien van geplande projecten zoals die in de Van Zomerenlaan, Bastion II en de Torenflat is de door de overheid opgelegde verhuurdersheffing aan woningcorporaties. ,,Wij hebben een week geleden de heffing moeten overmaken. Dat ging voor 2014 om een bedrag van 3,7 miljoen euro, bijna 10 procent van onze totale omzet. Dat bedrag loopt in 2017 op naar 6 miljoen. Op onze handen blijven zitten, was dan ook geen optie, willen wij onze organisatie gezond houden en onze huurders kwalitatief goede woningen kunnen blijven bieden." Ook diverse renovatie-, nieuwbouw- en sloopprojecten die op stapel stonden worden vertraagd of herzien. Zo zal voor het project Bastion II, het braakliggend terrein naast parkeergarage Kweeklust, pas in 2015 bekend worden wat er met de grond gaat gebeuren. ,,In eerste instantie waren er plannen om daar de nieuwe Schouwburg en een ondergrondse parkeergarage neer te zetten, maar dat bleek financieel niet haalbaar," gaat Wiersema verder. ,,Wat er nu met het terrein gaat gebeuren, hopen we samen met de gemeente in de eerste helft van 2015 duidelijk te maken. Wel is het zowel onze doelstelling als die van de gemeente de open gaten in de stad te gaan invullen. De grond verkopen en er koopwoningen op te laten bouwen, zou bijvoorbeeld een optie kunnen zijn." Poort6 is ook nog bezig met de Torenflat. ,,Renovatie bleek destijds financieel niet haalbaar," laat Wiersema weten. ,,Sloop zou de beste en goedkoopste optie zijn. Wij zijn nu in gesprek met diverse marktpartijen om te kijken op welke manier we deze locatie kunnen ontwikkelen. Ik kan daar op dit moment nog weinig over zeggen. Als er plannen zijn, informeren wij eerst het oude bewonerscomité van de Torenflat." Ook de geplande werkzaamheden aan de Van Zomerenlaan en de D.F. Pauwstraat in de Haarwijk krijgen een herstart. Wiersema: ,,Deel één van het project, de renovatie van het oostelijk deel van de Van Zomerenstraat is een aantal jaren geleden voltooid. Op de precieze werkzaamheden in het westelijk deel beraden wij ons nog. Volledige sloop en nieuwbouw lijken op dit moment geen optie. Wij neigen voor een deel van de woningen naar renovatie omdat sloop en nieuwbouw voor de huurders een flinke huurverhoging zou gaan betekenen. Zeker is echter nog niets. Wij zijn nu aan het brainstormen waarin de belangen van de buurt en die van de huurders zwaar meewegen. Wanneer de definitieve plannen gereed zijn? Daar kan ik nog geen zinnig woord over zeggen," besluit René Wiersema.